引
言
12月19日，菏泽市自然资源和规划局发布了两则国有建设用地使用权挂牌出让公告。其中，2023-29地块起始价为600万元/亩。纵观近年菏泽楼市，这个价格绝对是当之无愧的“天花板”级别，该地块所处的主城核芯片区堪称“寸土寸金”的稀贵宝地。公告一发出，便迅速引来多方关注。
“地王”=地段
放眼全国各大城市，“地价之最”一直是讨论十分火热的话题。决定地价的最终因素是地段。而土地出让价是地段价值最真实的反映。
现在，菏泽新的“地王”即将诞生，以600万元/亩的天价刷新了市区地价挂牌价之最。
（菏泽2023-38、39地块示意）
新“地王”引燃片区价值
土地日趋稀贵，主城愈显臻稀。本次新“地王”的登台，再次验证了核芯片区的巨大价值。
600万元/亩起始价也注定了片区周边房价未来上涨的方向。
对于准备在该片区购房的市民，在同配套、同片区、等待周期更短的情况下，有没有更好选择呢？
与新“地王”为邻
双22中学府 中北·新都心
在新“地王”西侧，紧邻的便是中北·新都心，无论市场如何波动，持续的火爆成交已然说明项目的受追捧程度。
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annual work summary
教育：“双22中优教资源
中北·新都心，仅一路之隔便是22中及22中附小双名校组合，教学水平及质量在全市遥遥领先。
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环境：被城市公园围绕的楼盘
项目周边的公园配套，更是首屈一指：东侧为赵王河公园、天香公园及高标准的环堤公园。
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商业：咫尺繁华 近享便利
目前项目正在推出的是天宸组团，整个组团已处于封顶准现房阶段，预计明年陆续交付。
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